Eckdaten
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Stellplatz | Carport |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wuppertal – Am Anschlag! Dieses charmante kleine Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und die großzügige Grundstücksfläche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Paare oder kleine Familien, vereint diese Immobilie Gemütlichkeit mit einer naturnahen Umgebung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 601 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Preis
| Kaufpreis | 355.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 86,23 m² <br> <br>Grundstücksfläche: 601 m² <br> <br>Erdgeschoss: <br> <br>Wohnzimmer <br>Esszimmer <br>Schlafzimmer <br>Küche <br>Badezimmer <br>Flur <br> <br>Dachgeschoss: <br> <br>Schlafzimmer <br>Arbeitszimmer <br> <br>Besonderheiten: <br> <br>Erneuerte Dachfenster <br>Die Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls 2020 erneuert <br>Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Spielbereich oder Terrasse.
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass gemäß den geltenden Bestimmungen möglicherweise Erschließungskosten auf den Käufer zukommen können, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Bilder
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Adresse
42113 Wuppertal
Herr Zakaria Kajjouj
epoche Immobilien
| Webseite | https://epoche-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 202 25329601 |
| Mobilnummer | +49 176 34288352 |
| E-Mail-Adresse | info@epoche-immobilien.de |
| Adresse | Rubensstr. 1, 42329 Wuppertal |