Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1916 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Stellplatz | nicht vorhanden |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,28 m² befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Ausstattung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Ein herausragendes Highlight sind die zwei Balkone sowie der französische Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick über die Dächer von Wuppertal-Vohwinkel bieten – der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der Eigentümer möchte weiterhin als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, was diese Immobilie zur optimalen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Profitieren Sie von einem stabilen Mietverhältnis und einer attraktiven Rendite in einer gefragten Lage!
Fläche
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etage | 3. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 4 |
Preis
| Kaufpreis | 211.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Ausstattung: <br> <br>++ Wohnfläche: 116,28 m² <br>++ Balkone mit traumhaftem Blick über die Dächer von Wuppertal-Vohwinkel <br>++ Zusätzlicher französischer Balkon für noch mehr Licht und Luftigkeit <br>++ Gasetagenheizung Heizung <br>u.v.m. <br> <br>
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|
Bilder
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Wuppertal-Vohwinkel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils.
Adresse
42329 Wuppertal
Herr Zakaria Kajjouj
epoche Immobilien
| Webseite | https://epoche-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 202 25329601 |
| Mobilnummer | +49 176 34288352 |
| E-Mail-Adresse | info@epoche-immobilien.de |
| Adresse | Rubensstr. 1, 42329 Wuppertal |