Reserviert!Exklusive Doppelhaushälfte mit moderner Küche, Garten. u. Garage in begehrter.Lage

Eckdaten

Beschreibung

Diese komplett und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Wuppertal-Vohwinkel.

Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Ausstattung und der schöne Garten mit großer Terrasse machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine offene Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein elegantes Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und einen Garderobenbereich.

Im 1.OG befinden sich die privaten Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer barrierefreien Dusche und ein weiteres WC.

Der Dachboden bietet ideale Möglichkeiten für ein großzügiges Schlafzimmer oder kann auch als Büro genutzt werden. Er ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Badewanne verfügt.


Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar und umfasst einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Vorratsraum und den Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die umfassende Modernisierung des Hauses in den Jahren 2021 und 2022 beinhaltet unter anderem ein neues Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen, Abhangdecken mit integrierter LED-Beleuchtung, Heizkörper und weitere Ausstattungsmerkmale.
Der Garten wurde in diesem Jahr komplett neu gestaltet und bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein praktischer KFZ-Stellplatz mit integrierter Ladestation am Hauseingang vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

• moderner Baustil <br>• 3 Balkone <br>• Fußbodenheizung im Badezimmer <br>• hochwertige Bodenbeläge Vinyl-/Designböden, großformatige Fliesen <br>• 2 Bäder <br>• 2 Gäste WC <br>• Spotlights <br>• exklusive Sanitärausstattung (Hansgrohe etc.) <br>• elektrische Rollläden (Rückseite) <br>•Terrassen Schiebetür <br>• Vaillant Heizanlage ca.6 Jahre alt, Vaillant Warmwasserspeicher aus 2021 <br>• Klimatisiertes Schlafzimmer <br>• u.v.m <br>

Energie

Bilder

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.<br>
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Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.<br>
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Vohwinkel selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Diese Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.

Adresse

42329 Wuppertal

Herr Zakaria Kajjouj

epoche Immobilien

Webseite	https://epoche-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 202 25329601
Mobilnummer	+49 176 34288352
E-Mail-Adresse	info@epoche-immobilien.de
Adresse	Rubensstr. 1, 42329 Wuppertal