VERMIETET! Charmante 2-Zi.Etagenwohnung mit Garage im Herzen der Bottroper City .

Eckdaten

Immobilientyp	Etagenwohnung
Baujahr	1982
Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr	2024
Kaution	2340
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	260 €
Gesamtmiete	1.040 €
Verfügbar ab	01.10.2024
Objektzustand	Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung	gehoben
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Garage

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zugänglich, was für eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre sorgt.

Der geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein wahrer Lebensraum mit Wohlfühlfaktor, der Ihnen unvergessliche Momente im Freien beschert. Die Küche ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet, die optional erworben werden kann.

Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden ist, um Ihre Fahrräder sicher unterzubringen.
Eine Einzelgarage vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und erhöht den Komfort dieser attraktiven Wohnung.

Erleben Sie selbst den Charme dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair begeistern.

Fläche

Wohnfläche	ca. 72 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etage	3. OG
Etagenzahl insgesamt	3

Ausstattung

++ Wohnfläche: 72 m² <br>++ Schlafzimmer <br>++ Badezimmer <br>++ Wohnzimmer <br>++ zentrale Diele <br>++ Terrasse <br>++ Einzelgarage vor dem Haus <br>u.v.m <br>

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	07.03.2029
Endenergiebedarf	122,65 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis	1983
Heizungsart	Fernwärme

Bilder

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten der Bottroper Innenstadt am Kolpingplatz. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.<br>
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Adresse

46236 Bottrop