VERMIETET!Erstbezug nach Sanierung-Moderne DHH mit Garten für max. 2 Personen mit hohen Ansprüchen
Eckdaten
| Immobilientyp |
Doppelhaushälfte |
| Baujahr |
1987 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr |
2023 |
| Kaution |
5400 |
| Kaltmiete |
1.800 €
|
| Nebenkosten |
360 € |
| Verfügbar ab |
01.06.2024 |
| Objektzustand |
Erstbezug nach Sanierung |
Beschreibung
Willkommen zu dieser traumhaften Immobilie!
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 qm Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 219 qm ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept in einem hellen und ansprechenden Ambiente.
Das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigem Parkettboden bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Wohn-Koch-Konzept ist mit einer exklusiven, hochwertigen U-förmigen Einbauküche in Onyxschwarz ausgestattet, die über eine Anti-Fingerprint-Beschichtung verfügt und somit stets makellos sauber aussieht. Zudem sind Marken-Elektrogeräte integriert.
Angrenzend an die Küche und den Wohnbereich befinden sich Terrassen, die Zugang zum pflegeleichten Garten gewähren. Ein modernes Badezimmer, ein Windfang und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.
Eine beeindruckende Stahlwangentreppe mit Trittstufen aus edler Eiche, die sich harmonisch in den Parkettboden einfügt. Durch das Dachfenster erhält die Treppe zusätzlichen Charme und wird zu einem wahren Blickfang.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem wunderbaren Blick auf die Umgebung. Die hohe Decke ist mit einem Schienensystem ausgestattet, das für eine angenehme Beleuchtung im Raum sorgt. Maßgefertigte Schränke und ein Parkettboden verleihen dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und den Ausblick genießen können.
Ein zusätzliches Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das schicke, modern geflieste und ebenfalls neue Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Zusätzlich verfügt der Raum über einen eleganten Waschtisch mit einem modernen LED-Spiegel sowie ein WC.
Im Anbau befinden sich zwei Räume, die Sie zu einem Fitnessraum und einem Spa-Bereich mit Platz für einen Whirlpool und eine Sauna umbauen lassen können.
Die Immobilie eignet sich auch ideal für eine Physiotherapiepraxis oder für diejenigen, die das Konzept des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach verhaben.
Fläche
| Wohnfläche |
ca. 126 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 219 m² |
| Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Etagenzahl insgesamt |
2 |
Ausstattung
• moderner Baustil
<br>• Fußbodenheizung
<br>• überdurchschnittliche Deckenhöhe im Schlafzimmer
<br>• hochwertige Bodenbeläge:Parkettboden, großformatige Fliesen
<br>• 2 Bäder
<br>• Spotlights
<br>• exklusive Sanitärausstattung (Hansgrohe etc.)
<br>• elektrische Rollläden
<br>• doppelverglaste und bodentiefe Fenster
<br>• u.v.m
Energie
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Gültig bis |
20.11.2033 |
| Endenergiebedarf |
122,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Bilder
Lage
Diese maßgeschneiderte Doppelhaushälfte befindet sich in Velbert, einer Stadt im Kreis Mettmann im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten. Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.
Adresse
42549 Velbert
Herr Zakaria Kajjouj
epoche Immobilien
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