VERKAUFT! Einziehen u. wohlfühlen! Familienfreundliches Niedrigenergiehaus mit Garage u. Stellplatz

Eckdaten

Beschreibung

epoche Immobilien präsentiert Ihnen dieses großartige Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse B )aus dem Jahr 2000(Massivbauweise) mit Sonnengarten, Garage und Stellplatz in Krefeld.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie.

Das gepflegte Reihenendhaus welches sich durch den klassischen Grundriss wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süd-West ausgerichteten Garten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre mit Blick in den Garten der eignet sich hervorragend zum Relaxen,Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist optimal. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Der Treppenaufgang führt hinauf zur Schlafebene im Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Bad angeordnet,.Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Studio mit Schlafraum. Die Oberböden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung .

Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage und einem komfortablen Stellplatz.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Reihenendhaus mit Garage u. Stellplatz
– Garten mit Terrasse
– verkehrsgünstig und doch Sackgassenlage
– Erdgeschoss mit offener Bauweise und einladender Terrasse
– Obergeschoss mit zwei Zimmern, großem Bad mit Wanne u.Dusche
– Spitzboden
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fliesen im ganzen Haus

Energie

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. epoche Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder

Lage

Das Wohngebiet Schicksbaum liegt zwischen Krefeld und St. Tönis und hat sich hervorragend entwickelt – eine attraktive Lage für Familien. So gibt es in direkter Nähe einen Kindergarten, das Schulzentrum Horkesgath mit Realschule und Gymnasium ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Nettomarkt in fußläufig erreichbar. Durch das Wohngebiet wurde eine Grünachse gelegt, die als zusätzliche Fläche der Naherholung und zum Spielen dient. Die Verkehrsanbindung ins Krefelder Zentrum und nach Tönisvorst ist optimal: die Straßenbahnhaltestelle der Linie 041 befindet sich ganz in der Nähe.

Adresse

47804 Krefeld

Herr Zakaria Kajjouj

epoche Immobilien

Webseite	https://epoche-immobilien.de/
Telefonnummer	+49 202 25329601
Mobilnummer	+49 176 34288352
E-Mail-Adresse	info@epoche-immobilien.de
Adresse	Rubensstr. 1, 42329 Wuppertal